刘欣突然到几户人家的门前都有用砖石临时砌成的简易坝头，一个白发苍苍的老者正站在门前向外张望，于是便停下来问道：“这位大爷，你家中莫不是进水了？”
老者见这群人的样子不像是普通百姓，慌忙答道：“没有，没有，家里好着呢。”
刘欣觉得奇怪，又问道：“既然没有进水，你在门前堆上这些东西做什么？”
老者擦了擦溅到脸上的雨水，答道：“往年若是这样大雨，家中早就进水了。昨天到雨下个不停，我就做了准备，没想到根本就不需要这样做。”
刘欣扭头问蒯良道：“往年你家中也会进水吗？”
蒯良摇摇头说道：“我们家中到时候自然有奴仆们去打坝头，情况会好些，普通百姓家中进水那就再正常不过了。”
刘欣手一挥，说道：“走，大家随我去老城区。”
旧的城墙已经拆除了一大半，剩下的墙基仍有膝盖那么高，形成了一个天然的分界线，新老城区一目了然。刘欣撑着油布伞站在雨中，可以清楚地到老城区里已经是**一片，难怪住在这里的孩子们不能去书院上学。
这场大雨过后，老城区的积水也慢慢消退，路面下留下一堆淤泥，住在这里的人们也早已经习以为常。然而，当他们听说新城区竟然丝毫没有受淹时，一个个脸上都露出不可思议的神情，前往太守府询问搬迁事宜的人渐渐多了起来，但是，真正行动起来的还是屈指可数。
在老城区搬迁问题，那些士族世家在这里面起了不好的作用。他们有的是家奴，房屋的地基也比别人要高上许多，并不太担心受到水淹。这些人的房子周围一般都有比较宽的巷道，只要自己家中小心一点，一般情况下别的地方失火是不会烧到他们那里的。而大多数普通百姓都习惯了跟在他们后头行动，这些士族世家们不搬迁，普通百姓就不大会主动搬迁。
刘欣一心要改造老城区有他自己的打算，一方面可以增加新城区的人气，带动新城区更快地发展。另一方面，老城区的布局杂乱无章，容易藏污纳垢，不利于今后的管理。最好的情况就是将老城区的居民整体搬迁进新城区，将老城区全部推倒，重新建设。不过，这场大雨还是给了刘欣一点启发，为了促使这些士族世家能够主动搬迁进新城区，他想到了一个好主意。
过了夏天，书院又会招收一批新生，今年的招生简章出来得特别早，其中有一条新规定，凡是居住在老城区内的，无论士族还是平民，一律不在招生范围之内。理由很简单，住在老城区的学生容易受到雨天的影响，不利于学业的完成。
这条简章一出，满城哗然。对于士族来说，襄阳书院是官方承办的，从书院走出来的学生今后的仕途自然一片光明。而对于普通百姓来说，自己的子女如果能够挤进书院，不仅可以减轻家里的负担，而且今后也很有希望出人头地。
这条规定的出台，摆明了是要逼他们搬迁到新城区去。结果大火没有将他们吓跑，大水也撼动不了他们坚守在自己家园的决心，一条关于“学区房”的政策却让他们彻底动摇了。
离刘欣规定的新学年开学时间还剩下三、四个月的时间，仍然住在老城区，而家中的子弟又渐渐到了入学年纪的那些士族人家首先坐不住了，纷纷往蒯良家中跑，哭着抢着要在新城区买地，困扰刘欣半年之久的新城区人气问题迎刃而解。
然而蒯良现在却不好说话，想要买地的人多了，他的腰杆也硬了起来，全然不似当初苦口婆心地劝着大家搬到新城区时的模样。地价涨了许多，还要求他们将老房子的地契抵押出来，将来由官府酌情给予补贴。
几乎在同一时间，张世平、苏双联袂来到了襄阳，他们还同时带来了数百匹好马。刘欣早已经派人帮他们将城郊的马场用栅栏圈了起来，四角还建了望楼，马场内也修建了几幛房屋，用着养马人的住所。
张世平、苏双着设施齐全的马场，一齐感慨地说道：“大人替我们想得真是太周到了，这座马场是我二人合开的，就叫苏张马场好了。”
刘欣笑着说道：“这个名字不好听，我来帮你们取一个响亮的名字。”
